„Schlüsselfertig bauen“

back view of a couple contemplating a landscape while imagining their future home, we see a drawing of the house on the countryside with an imaginary path, their two children that are running towards the dream house
 

Entspannt und stressfrei in die eigenen vier Wände

Was verbirgt sich eigentlich hinter dem Begriff schlüsselfertig Bauen? Schlüsselfertiges Bauen bedeutet, dass von Beginn des Baus bis zu seiner Fertigstellung alle Arbeiten von einem Generalunternehmer ausgeführt werden. Das Haus wird zudem meist – aber nicht zwingend – zu einem Pauschalpreis angeboten.
Wer entspannt und stressfrei ins eigene Heim einziehen und sich beim Bau um nichts weiter kümmern möchte, ist bei einer schlüsselfertigen Bauweise also bestens bedient. Allerdings ist der Begriff rechtlich nicht eindeutig definiert und wird von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich ausgelegt. Daher sollte man in jedem Fall darauf achten, welche Arbeiten der Generalunternehmer tatsächlich erledigt. So ist es beispielsweise möglich, dass der eine Anbieter mit „schlüsselfertig“ lediglich die Rohbaumaßnahmen meint, während ein anderer auch den gesamten Innenausbau erledigt, das Haus quasi „bezugsfertig“ übergibt.
Damit es kein böses Erwachen gibt, sollte also der Leistungsumfang im Bauvertrag detailliert festgehalten werden. Ansonsten könnte es bei der Schlüsselübergabe passieren, dass Leistungen, mit denen man eigentlich gerechnet hatte, nicht erbracht wurden – dies reicht von Fussbodenbelägen über die Haustechnik bis hin zu den Terrassenfundamenten oder der Unterkellerung des Hauses.

Rohbau / Innenausbau
Unter Rohbau versteht man die äußere Kontur eines Hauses einschließlich der Dachkonstruktion. Die Fenster, Fassadenverkleidung, sämtliche Installationsarbeiten sowie die Boden- und Wandgestaltung fehlen aber noch. Der auf den Rohbau folgende Innenausbau umfasst sämtliche Ausbauarbeiten in den Räumen des Gebäudes – von Estrich und Innenputz, über die Herstellung von Fußboden-, Wand- und Deckenverkleidungen bis hin zu Heizungs- und Sanitärarbeiten, Elektroinstallation, Maler- und Schreinerarbeiten.

Vorteile der schlüsselfertigen Bauweise
Der größte Vorteil einer schlüsselfertigen Bauweise ist zweifellos die Zeitersparnis. Für Bauherren, die beruflich stark eingebunden sind oder wenig Fachkenntnisse besitzen, ist ein schlüsselfertiges Haus ein sehr guter Weg, um schnell und problemlos in die eigenen vier Wände zu kommen. Allerdings sollten die Bauherren bei der Planung und vor allem auch bei der Vertragsgestaltung einen Experten zu Rate ziehen, um vor unangenehmen Überraschungen geschützt zu sein.

Weitere Vorteile der schlüsselfertigen Bauweise sind:
• nur ein zentraler Ansprechpartner, der die Organisation des Baus übernimmt und die einzelnen Vertragspartner koordiniert.
• eine kurze, zeitlich fest planbare Bauzeit.
• fixe, planbare Kosten. Wer einen Festpreis aushandelt, weiß genau, mit welchen Kosten er rechnen muss – vorausgesetzt, alle erforderlichen Arbeiten sind detailliert aufgeführt und am Ende auch erledigt. Eine unklare Vertragsgestaltung kann
im Einzelfall jedoch zu erheblichen Mehrkosten führen.
• in der Standardausführung ist die schlüsselfertige Bauweise meist sehr kostengünstig.

Kraus schlüsselfertiges Bauen GmbH
Als Familienbetrieb ist das 1924 gegründete Bauunternehmen Kraus seit nahezu einem Jahrhundert erfolgreich. Im Jahr 1985 wurde mit dem „schlüsselfertigen Bauen“ ein weiterer Markt erschlossen, der über die 1999 gegründete Firma „Kraus Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH“ bedient wird. Mit dem Architekten Günter Kraus und dem Bautechniker Lothar Mai steht den Bauherren ein Team zur Verfügung, das die nötige Kompetenz aber auch die Fähigkeit garantiert, modernste Entwicklungen am Bausektor zu verfolgen und in die Projekte einfließen zu lassen.
Die Leistungspalette von „Kraus Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH“ umfasst die Planung Ihres Traumhauses, den Hausneubau von der Eingabeplanung bis zur Schlüsselübergabe sowie Umbau und Renovierung – und das alles aus einer Hand.
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