Vier von fünf Immobilienerwerbern bleiben ihrer Region treu

REGION (pm/nf) - Die meisten Haus- und Wohnungskäufer finden ihre Traumimmobiliein größeren Städten. So kaufen 38 Prozent der Erwerber ihr Objektin der Großstadt, ein weiteres Drittel in deren direktem Umland. Jedoch
entscheidet sich die Mehrheit dabei nicht für irgendeine Stadt, sondern in
der Regel genau für die, aus der sie kommt. Die Deutschen lieben ihre Heimat. Rund 80 Prozent der Immobilienerwerber kaufen ein Haus oder eine Wohnung in der Nähe ihres bisherigen Wohnortes. Das zeigen die Ergebnisse der Wohneigentumsstudie 2013, eine Untersuchung des Marktforschungsinstitutes TNS Infratest im Auftrag verschiedener Finanzierungsinstitute, u.a. der Landesbausparkassen, und des Bundesbauministeriums.

Besonders wer im Speckgürtel größerer Städte lebt, bleibt vorzugsweise
an seinem bisherigen Wohnort: 87 Prozent der Immobilienkäufer bleiben ihrer
gewohnten Umgebung treu. Städter mögen es hingegen nach einiger Zeit auch
schon mal ruhiger: Von den Erwerbern, die vor dem Kauf in der Stadt gewohnt
haben, zieht jeder Fünfte in eine ländlichere Region. Allzu weit außerhalb darf
der neue Wohnort für die Städter jedoch nicht gelegen sein: Die meisten umziehenden

Stadtbewohner treibt es ins Umland der großen Städte. „Besonders beliebt ist das freistehende Einfamilienhaus“, sagt Gregor Schneider von der LBS. Fast die Hälfte aller Immobilienkäufe entfallen mittlerweile auf diesen Wohnungstyp. „Viele zieht es zum einen aus finanziellen Gründen aufs Land, denn die Preise fallen hier in der Regel geringer aus. Aber auch das Angebot an freistehenden Einfamilienhäusern ist dort in der Regel deutlich größer als in der City“, erklärt Schneider.
Wer sich langfristig den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen will,
sollte die Gunst der Stunde nutzen, denn derzeit sind die Bauzinsen extrem
niedrig. „Mit einem Bausparvertrag können sich Erwerber dieses günstige
Zinsniveau sichern und ihre Immobilienfinanzierung langfristig auf ein solides
Fundament stellen. Schließlich kann niemand davon ausgehen, dass
die Konditionen in zehn Jahren noch genauso attraktiv sind wie heute“, so
Schneider.

Die Checkliste: Was ist für wen wichtig?

Bei der Wahl der Wohnortlage gibt es
viele Dinge zu beachten. Je nach Alter,
Familienstand und persönlichen Vorlieben
sind unterschiedliche Aspekte
wichtig.

Grundsätzlich:
• Nähe zur Arbeitsstelle
• Parkmöglichkeiten
• Umfeld
• Einkaufsmöglichkeiten
• Geplante Bauprojekte in direkter
Umgebung

Für Singles:
• Kinos, Restaurants und Cafés
• Gute Anbindung an den Nahverkehr
• Sportverein, Schwimmbad oder
Fitnessstudio für Sportbegeisterte

Für Familien:
• Kindergarten sowie kurze Entfernung
zur Schule
• Andere Familien in der Nachbarschaft
• Spielplatznähe
• Verkehrsberuhigte Straßen
• Nahe gelegene Parks, Felder oder
Wälder zum Spielen

Autor:

Redaktion MarktSpiegel aus Nürnberg

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