Mehr Individualität bei der Hausgestaltung

Zeltdächer gelten als exklusiv und harmonisch. Um sie in idealer Form zu verwirklichen, braucht das Haus jedoch einen nahezu quadratischen Grundriss.
  • Zeltdächer gelten als exklusiv und harmonisch. Um sie in idealer Form zu verwirklichen, braucht das Haus jedoch einen nahezu quadratischen Grundriss.
  • Foto: © schulzfoto/Fotolia.com (Symbolfoto)
  • hochgeladen von Redaktion MarktSpiegel

SCHWANSTETTEN (pm/vs) - Eine gute Nachricht für alle, die ein Haus in der Marktgemeinde bauen oder einen bestehenden Bau verändern wollen: In der Diskussion um den Bebauungsplan „Alte Straße West“ hat der Gemeinderat weitere bisher verbindliche Regeln etwa für die Fassadengestaltung oder Überdachungen gelockert.

Der Bebauungsplan „Alte Straße West“ wurde nochmals ergänzt und umgestellt. Mit den Änderungen und Ergänzungen sind auch eingegangene Vorschläge im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger der öffentlichen Belange berücksichtigt worden. Zusätzlich hat das beauftragte Planungsbüro Markert, die aus dem Bebauungs-plan Leerstetten Nr. 13 (südlich der Schwabacher Straße) bereits gewonnenen Erkenntnisse auch in den Bebauungsplan „Alte Straße West“ mit einfließen las-sen. Den Bauwilligen wird es damit einfacher gemacht, ohne Ausnahmegenehmigungen ihr neues Heim wunschgemäß zu gestalten.

Geänderte Festsetzungen

So sind Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen nun auch außerhalb der Bau-grenzen zulässig. Terrassen- oder Eingangsüberdachungen und Wintergärten können nach den neuen Plänen jetzt mit von der Hausüberdachung abweichen-den Dacheindeckungen, -neigungen und -formen errichtet werden. Flachdächer müssen nicht zwingend begrünt werden. Für den Hausanstrich sind nur Weiß- oder Pastelltöne (Hellbezugswert größer als 60) zulässig. Dunklere Farbtöne sind lediglich an untergeordneten Fassadenteilen, wie beispielsweise Sockel oder Faschen, gestattet.

Toskana-Häuser im Trend

Die derzeit so beliebten Wohnhäuser mit Zeltdach hat auch der bisherige Planentwurf bereits zugelassen. Allerdings nur mit einer maximalen Wandhöhe von 4,90 Meter, die einen Dachgeschossausbau nicht möglich macht. Jetzt wurde die maximale Wandhöhe auf 5,50 Meter geändert, so dass ein ausgebautes Obergeschoss möglich wird. Insgesamt sind diese etwas höheren Häuser im Toskana-Baustil aber mit ihrer geringen Dachneigung von 20 bis 25 Grad, nicht höher als die bereits zulässigen Häuser im fränkischen Baustil mit einem Satteldach von 51 Grad Neigung. Sowohl für die Zelt- als auch Satteldächer gilt nämlich eine maximale Firsthöhe von 9,50 Meter.

Vergabe der Baugrundstücke

Parallel zum Bebauungsplanverfahren läuft aktuell auch die Vergabe der Grundstücke. Schritt für Schritt werden die Bewerber nach der im Bewerbungsverfahren festgelegten Rangfolge angeschrieben und dürfen sich aus den jeweils noch verbleibenden Grundstücken ihr Wunschgrundstück auswählen. Das Vergabeverfahren wird voraussichtlich Mitte Oktober 2017 abgeschlossen sein.

Autor:

Redaktion MarktSpiegel aus Nürnberg

following

Sie möchten diesem Profil folgen?

Verpassen Sie nicht die neuesten Inhalte von diesem Profil: Melden Sie sich an, um neuen Inhalten von Profilen und Orten in Ihrem persönlichen Feed zu folgen.

8 folgen diesem Profil
Anzeige
Anzeige
Anzeige

Kommentare

online discussion

Sie möchten kommentieren?

Sie möchten zur Diskussion beitragen? Melden Sie sich an, um Kommentare zu verfassen.

Anzeige

Diskussion schließen

Hinweis: Der Autor wird vom System benachrichtigt

add_content

Sie möchten selbst beitragen?

Melden Sie sich jetzt kostenlos an, um selbst mit eigenen Inhalten beizutragen.

Karte einbetten

Abbrechen

Video einbetten

Es können nur einzelne Videos der jeweiligen Plattformen eingebunden werden, nicht jedoch Playlists, Streams oder Übersichtsseiten.

Abbrechen

Social-Media Link einfügen

Es können nur einzelne Beiträge der jeweiligen Plattformen eingebunden werden, nicht jedoch Übersichtsseiten.

Abbrechen

Beitrag oder Bildergalerie einbetten

Abbrechen

Schnappschuss einbetten

Abbrechen

Veranstaltung oder Bildergalerie einbetten

Abbrechen