Weniger Umsatz, höhere Preise

Immobilienmarktbericht 2021 für Erlangen veröffentlicht

ERLANGEN (pm/mue) - Der unabhängige Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Stadt Erlangen hat den Immobilienmarktbericht 2021 veröffentlicht.

Dieser bezieht sich auf die Daten bis zum 31. Dezember 2020; insgesamt 1.091 Immobilientransaktionen sind für 2020 erfasst, ein Minus von knapp zehn Prozent im Gegensatz zu 2019. Rückläufig durch die sinkenden Kauffallzahlen ist auch der Geldumsatz um rund 13 Prozent auf 538,9 Millionen Euro bei den erfassten Transaktionen. Am stärksten waren die Umsatzrückgänge im Marktsegment Wohnungs- und Teileigentum mit minus 20 Prozent. Neben einem knapperen Angebot ist der Rückgang der Verkaufsfälle Angaben zufolge auch der Corona-Pandemie und dem ersten Lockdown von März bis Juni 2020 geschuldet.

Die Preise für baureife Grundstücke für den Geschosswohnungsbau sind um rund 16 Prozent und für Einfamilienhäuser um rund zehn Prozent gestiegen. Ein Lichtblick waren dagegen die gestiegenen Verkäufe bei unbebauten Grundstücken für den Einfamilienhausbau mit beginnender Vermarktung von neu erschlossenen Flächen im Erlanger Westen. Hier stieg der Flächenumsatz um 23 Prozent und der Geldumsatz um 37 Prozent gegenüber 2019. Die Preise für Bauland steigen seit 2011 jährlich spürbar bis stark in allen Teilmärkten (fünf bis 25 Prozent). Dabei sticht aktuell der Preisanstieg für Mehrfamilienhaus-Bauland von 2019 auf 2020 mit 16 Prozent deutlich hervor.

Für den Immobilienmarktbericht wird eine Gebühr von 50 Euro erhoben. Online kann er über www.boris-bayern.de heruntergeladen werden, eine Druckausgabe gibt‘s in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses: Amt für Stadtplanung und Mobilität, Gebbertstraße 1, Telefon 09131 / 86-1312 / -1313, E-Mail: gutachterausschuss@stadt.erlangen.de.