ImmobilienReport 2014: Immobilienmarkt in Bewegung

NÜRNBERG (pm/nf) - Das Wirtschaftsreferat hat den ImmobilienReport Nürnberg 2014 veröffentlicht. Der Bericht bietet einen Überblick über Preise und Rahmendaten in den verschiedenen Immobilienmarktsegmenten in Nürnberg und dient ansiedlungsinteressierten Unternehmen, Investoren und Analysten als verlässliche Entscheidungsgrundlage zum Standort Nürnberg.

Hierzu sagt Dr. Michael Fraas, Wirtschaftsreferent der Stadt Nürnberg: „Nürnberg ist hochattraktiv für Investoren, die Stabilität schätzen. Positive Bevölkerungsprognosen und eine gute wirtschaftliche Entwicklung beleben den Immobilienmarkt. Steigende Flächennachfrage und Flächenkonkurrenz zwischen Gewerbe, Wohnen und Freiraum bleiben eine Herausforderung für die kommunale Wirtschaftspolitik. Wir arbeiten an den Strategien, um die Entwicklung des Wohn- und Wirtschaftsstandorts von morgen zu gewährleisten. Die Mobilisierung von Wohn- und Gewerbeflächen hat eine hohe Priorität und wird aktiv vorangetrieben."

Der ImmobilienReport enthält detaillierte Orientierungswerte über das Preisniveau auf den Märkten für Büros, Läden, Produktions- und Lagerhallen sowie Wohnimmobilien im Stadtgebiet. Er dokumentiert im Segment der Wohnimmobilien weiterhin steigende Miet- und Kaufpreise, da Nürnberg von der Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Lage profitiert und deutlich wächst. Vor diesem Hintergrund werden vom Wirtschaftsreferat aktuell in dem Konzept „Wohnen 2025" die Wohnbedarfe angesichts des demographischen Wandels ermittelt und neue Wohnformen (zum Beispiel generationenübergreifendes Wohnen) qualitativ betrachtet.

Der Büroimmobilienmarkt zeigt sich weiter stabil. Als Flächenumsatztreiber sieht das Wirtschaftsreferat vor allem die Branche der unternehmensbezogenen Dienstleister sowie die Kommunikationsbranche, die sich im Kampf um die „klugen Köpfe“ mit einem modernen und optimalen Arbeitsumfeld präsentieren wollen.

Eine Diversifizierung ist im Marktsegment Handel festzustellen. In den 1A-Lagen sind Nachfrage und Preise leicht gestiegen, da insbesondere die großen Filialketten ihren Wettbewerb vor allem über die Lagegunst austragen. In Nebenlagen ist eine gleichbleibende Nachfrage auf konstantem Preisniveau zu beobachten.

„Der Einzelhandelsstandort Nürnberg übt eine hohe Anziehungskraft aus. Das beweisen seit vielen Jahren die kontinuierlich guten Markt- und Standortdaten. Das im Herbst 2013 beschlossene Einzelhandelskonzept schafft Investitionssicherheit und hilft der Stadt, urbane Zentren zu stärken und die Nahversorgung zu unterstützen“, unterstreicht Dr. Fraas.

Die Daten für den ImmobilienReport werden in enger Kooperation zwischen der Stadt Nürnberg und Immobilienexperten jährlich neu und aktuell ermittelt. Mitwirkende sind neben dem Wirtschaftsreferat die Experten des Gutachterausschusses, das Amt für Geoinformation und Bodenordnung, das Amt für Stadtforschung und Statistik, der Immobilienverband Deutschland IVD Süd e.V. und die Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken.

Der ImmobilienReport kann bei folgenden städtischen Dienststellen bezogen werden:
• Wirtschaftsförderung Nürnberg:
Telefon 09 11 / 2 31-29 98, E-Mail: wirtschaft@stadt.nuernberg.de,
• Amt für Stadtforschung und Statistik:
Telefon 09 11 / 2 31-28 43, E-Mail: statistikinfo@stadt.nuernberg.de,
• Geschäftsstelle des Gutachterausschusses:
Telefon 09 11 / 2 31-73 00, E-Mail: gutachterausschuss@stadt.nuernberg.de.

Die Abgabe von Einzelexemplaren erfolgt kostenlos. Bei Bestellung größerer Mengen wird eine Schutzgebühr in Höhe von 2,50 Euro pro Stück berechnet.
Im Internet kann die Broschüre kostenlos per Download unter www.wirtschaft.nuernberg.de (Menüpunkt „Medienservice“) bezogen werden.

Autor:

Nicole Fuchsbauer aus Nürnberg

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