Ehemalige Quelle erwacht aus Dornröschenschlaf

Es tut sich was: Handel startet in "The Q"

• REWE, Lidl und Müller öffnen im denkmalgeschützten Quelle-Gebäude und nehmen über 5.000 m² Verkaufsfläche in Betrieb
• Damit wird The Q erstmals als Stadtquartier des Alltags erlebbar

NÜRNBERG (pm/nf) - Wo früher „Die Quelle“ Millionen Haushalte per Katalog versorgt hat, entsteht heute Versorgung für die Nürnberger Weststadt vor Ort – fußläufig oder bequem mit dem Auto erreichbar.

Mit der Eröffnung von REWE, Lidl und Müller im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Quelle-Gebäudes an der Fürther Straße startet auf über 5.000 Quadratmetern Verkaufsfläche eine Nahversorgungsinfrastruktur. The Q (www.the-q.de) öffnet sich damit erstmals der Bevölkerung nach vielen Jahren des Leerstands und Verfalls – als Ort alltäglicher Versorgung und unmittelbarer Nachbarschaft.
Vom Stillstand zur Frequenz

Das Quelle-Areal zählt zu den prägendsten Industriegebäuden Nürnbergs – und gilt als eines der anspruchsvollsten Revitalisierungsprojekte der Stadt. Nach der Schließung des Versandhauses 2009 folgten mehrere Eigentümerwechsel, Insolvenzen und im Herbst 2023 ein Baustopp. Der denkmalgeschützte Neufert-Bau stand sinnbildlich für die Frage, ob das Ensemble eine neue Rolle in der Stadt finden kann.

Seit der Neuaufstellung des Projekts im Herbst 2023 haben die Bayerische Versorgungskammer (BVK), und die ACCUMULATA Real Estate den eingeschlafenen Großstandort Schritt für Schritt reaktiviert. Nach der Insolvenz der damaligen Projektgesellschaft im September 2023 wurde das Projekt im Auftrag des Investors binnen weniger Wochen wieder aufgenommen und in enger Abstimmung mit allen auch bisher am Projekt beteiligten Baufirmen und Planern fortgeführt. Die Eröffnung der Einzelhändler ist nun ein weiterer Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung in 2026.

Nahversorgung als urbane Infrastruktur

„Historischer Bestand wird zur Ressource, wenn er sich an die Bedürfnisse der heutigen Zeit anpassen lässt“, sagt Markus Diegelmann, Geschäftsführer der ACCUMULATA Real Estate. „The Q zeigt genau das: Durch bauliche Weiterentwicklung und Mixed-Use revitalisieren wir eine Industrie-Ikone. Die Eröffnung der Einzelhändler ist ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zum urbanen Stadtquartier mit Verwaltung und Handel.“ Handel im Erdgeschoss fungiert künftig als Frequenzgenerator, Verwaltung in den Obergeschossen als öffentliche Dienstleistung (Stadthaus Q). Weitere Bereiche des Areals sind unter Verantwortung der BAYIKO für Wohn- und ergänzende Nutzungen vorgesehen.

„Mit der Eröffnung in The Q stärken wir die Nahversorgung im Nürnberger Westen und ergänzen das Quartier um ein nachhaltiges Lebensmittelangebot“, sagt Daniel Röhling, Immobilienleiter der Lidl Immobiliendienstleistung GmbH & Co. KG. „ACCUMULATA und die Bayerische Versorgungskammer haben einen Ort geschaffen, der Geschichte und Zukunft verbindet. Und gemeinsam leisten wir unseren Beitrag zum alltäglichen Leben im Quartier.“

Urbane Infrastruktur: U-Bahn, Parkhaus, Barrierefreiheit

The Q ist funktional auf Zugänglichkeit ausgelegt. Ein eigener U-Bahn-Aufgang verbindet das Areal direkt mit der U1 (Haltestelle Eberhardshof). Die Tiefgarage unter den Einzelhandelsflächen bietet wettergeschützten Zugang per Aufzug. Barrierefreiheit ist auf dem Areal durchgängig gewährleistet. Diese Kombination aus Handel, ÖPNV-Anbindung und zentraler Lage macht The Q zum Hotspot für Daily Supply im Nürnberger Westen.

Historische Transformation

Mit der Transformation zu The Q erhält der denkmalgeschützte Neufert-Bau eine neue Rolle im Stadtgefüge. 2026 zieht die Stadtverwaltung Nürnberg auf 42.000 Quadratmeter ins Stadthaus Q ein. Verwaltung als Daseinsvorsorge, Handel als alltägliche Versorgung – gemeinsam bilden sie das funktionale Rückgrat urbaner Lebensqualität. The Q zeigt, wie Projektentwicklung aussieht, wenn sie nicht nur die Immobilie, sondern städtisches Leben neu denkt.