Standortbroschüre Innenstadt Nürnberg

Hoffnung auf internationale Handels- und Gastromarken

NÜRNBERG (pm/nf) - Nürnberg gehört zu den leistungsfähigsten und attraktivsten Handelsstandorten Deutschlands. Die neue Standortbroschüre „Innenstadt Nürnberg: Der Erfolgsstandort für Handel & Gastronomie“ des Stabs Innenstadt im Wirtschafts- und Wissenschaftsreferat ist dabei ein weiterer wichtiger Baustein für das aktive Ansiedlungsmanagement von neuen Unternehmen im Nürnberger Stadtzentrum.

Die Broschüre kommt künftig insbesondere bei der gezielten Ansprache von nationalen und internationalen Handels- und Gastronomiemarken, Unternehmen und Expansionsverantwortlichen zum Einsatz. Sie vermittelt kompakt die wichtigsten Kennzahlen, Standortvorteile und Straßenprofile der Nürnberger Innenstadt und schafft damit eine professionelle Grundlage für erste Gespräche über eine mögliche Ansiedlung.

Der Stab Innenstadt steht kontinuierlich im Austausch mit nationalen und globalen Handels- und Gastronomiemarken, Investorinnen und Investoren sowie weiteren Interessierten und spricht diese potenziellen neuen Anbieter gezielt an. Die Broschüre unterstützt dabei, Nürnberg als attraktiven und zukunftsfähigen Standort zu präsentieren und Unternehmen schnell einen Überblick über die Möglichkeiten einer Ansiedlung zu geben.

Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin Dr. Andrea Heilmaier betont: „Wir sprechen gezielt nationale und internationale Marken sowie neue moderne Unternehmen an und berücksichtigen dabei natürlich auch, welche Angebote sich die Nürnbergerinnen und Nürnberger für unsere Innenstadt wünschen. Eine passende Ansiedlung gelingt dabei leider jedoch nicht immer sofort, weil Unternehmenskonzept und Innenstadtimmobilie mit ihren jeweiligen Anforderungen zusammenpassen müssen. Mit der neuen Standortbroschüre steht uns nun ein weiteres Instrument zur Verfügung, um die Stärken Nürnbergs in diesen Gesprächen überzeugend zu vermitteln und neue Unternehmen für eine Ansiedlung in unserer Innenstadt zu gewinnen.“

Unter fachlicher Mitwirkung der Handels-Zukunftsforscherin Theresa Schleicher, die die globale Entwicklung des stationären Handels und zukunftsfähiger Innenstädte seit vielen Jahren begleitet, entstand die neue Publikation für das Ansiedlungsmanagement des Stabs Innenstadt: „Nürnberg verbindet wirtschaftliche Stabilität, eine hohe Aufenthaltsqualität und eine außergewöhnlich starke Handelsstruktur. Der Nutzungsmix aus Handel, Gastronomie, Kultur und Freizeit schafft beste Voraussetzungen für eine lebendige Innenstadt. Gleichzeitig zeigt die hohe Zahl an Neueröffnungen, dass Nürnberg ein Standort ist, der offen für neue Konzepte ist und Unternehmen hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten bietet.“

Die neue Broschüre bündelt dabei zentrale Kennzahlen, Fakten und Standortvorteile und zeigt auf, warum die Nürnberger Innenstadt beste Voraussetzungen für Handel, Gastronomie und neue Nutzungskonzepte bietet. Mit einer Kaufkraft von rund 29 800 Euro je Einwohnerin und Einwohner, einem jährlichen Einzelhandelsumsatz von rund 3,6 Milliarden Euro sowie etwa 40 Millionen Besucherinnen und Besuchern pro Jahr zählt Nürnberg zu den bedeutendsten Handelsstandorten Deutschlands. Besonders prägend ist eine der größten zusammenhängenden Fußgängerzonen Europas mit einer Länge von mehr als sieben Kilometern. Das anhaltend große Interesse namhafter Marken und eine moderate Leerstandsquote von rund fünf Prozent unterstreichen die Attraktivität und Leistungsfähigkeit des Standorts Nürnberg.

Aktives Leerstands- und Ansiedlungsmanagement des Stabs Innenstadt

Das aktive Leerstands- und Ansiedlungsmanagement des Stabs Innenstadt zeigt bereits konkrete Erfolge. Die Leerstandsquote ist seit Anfang 2024 von 7,1 Prozent auf aktuell rund fünf Prozent gesunken. Allein bis August 2026 wurden in diesem Jahr mehr als 50 Neueröffnungen verzeichnet. Gleichzeitig liegen dem Stab derzeit rund 70 konkrete Ansiedlungsgesuche vor. Das Spektrum reicht von kleineren Konzepten und Pop-ups bis hin zu größeren Handels- und Gastronomienutzungen.

Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin Dr. Andrea Heilmaier berichtet: „Die Zahlen zeigen, dass sich unser aktives Ansiedlungsmanagement auszahlt. Mehr als 50 Neueröffnungen bis August 2026, eine auf rund fünf Prozent gesunkene Leerstandsquote und aktuell rund 70 konkrete Ansiedlungsgesuche machen deutlich, dass Nürnberg attraktiv für Unternehmen ist. Gleichzeitig sprechen wir gezielt weitere Unternehmen und Marken an.“

Dabei greift der Stab Innenstadt auch die Anregungen aus der Bevölkerung auf und steht mit vielfach gewünschten Marken und Unternehmen bereits im Austausch. Eine erfolgreiche Ansiedlung ist jedoch häufig ein längerfristiger Prozess, da neben dem Interesse am Standort Nürnberg auch eine geeignete Immobilie mit den entsprechenden baulichen Voraussetzungen gefunden werden muss. Größe und Zuschnitt einer Fläche, Deckenhöhen, Schaufenster, Erschließung und weitere Aspekte müssen zum jeweiligen Konzept passen.

Hinzu kommen Fragen der Wirtschaftlichkeit, des Investitionsbedarfs und der laufenden Kosten. Gerade historische Gebäude in der Innenstadt verfügen teilweise über besondere Grundrisse, während moderne Handelskonzepte häufig größere, zusammenhängende Flächen und entsprechende Schaufensterflächen benötigen. Da sich die meisten Gewerbeimmobilien nicht im Eigentum der Stadt befinden, liegen Entscheidungen über schlussendliche Vermietung und Mietkonditionen zudem bei den jeweiligen Eigentümerinnen und Eigentümern.

Das Leerstands- und Ansiedlungsmanagement des Stabs Innenstadt steht hier vermittelnd zur Seite. Es kennt verfügbare Flächen und bestehende Leerstände, steht im Austausch mit Unternehmen und Immobilieneigentümerinnen und -eigentümern und bringt passende Partner zusammen. Über den digitalen Ansiedlungs- und Gesuchsmelder können freie Ladenflächen ebenso wie konkrete Ansiedlungswünsche übermittelt werden. Bei entsprechender Passung werden anschließend direkte Kontakte hergestellt.

Die neue Standortbroschüre „Innenstadt Nürnberg: Der Erfolgsstandort für Handel & Gastronomie“ ergänzt das Angebot des Stabs Innenstadt und ist auf der Website zum Download erhältlich. Auf der Website des Stabs finden interessierte Unternehmen zudem den digitalen Ansiedlungs- und Gesuchsmelder, über den freie Ladenflächen und Ansiedlungsgesuche interessierter Unternehmen im Stadtzentrum unkompliziert dem Team übermittelt werden können.

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